特力屋大膽投資　新竹高鐵站蓋綠建築商場

記者馮牧群／採訪報導

新竹高鐵站周邊第一家大型百貨公司拍板定案！由交通部高鐵局主辦的「新竹車站特定區世興段商業區開發經營案」，由中欣實業(屬特力集團事業群)獲選為最優申請人，預計明年初完成簽約；特力集團投資20億元取得面積2777坪的商業用地，在未來50年的地上權開發期間，特力屋將引入新一代綜合性百貨商場-「特力家居竹北店」，預定2015年初正式營運。

特力屋將把桃園南崁商場經營的成功經驗，複製到新竹高鐵站特定區。(圖／馮牧群)

負責招商規劃的仲量聯行表示，近年來新竹地區都市發展逐漸往竹北移動，包含新竹市、竹北市及竹東鎮的區域人口數已達70萬人，且仍在持續成長中，其中高鐵新竹特定區發展尤其快速，周邊許多重大建設及民間開發案持續進行中，該案基地位在高鐵新竹站特定區內面對車站第一排，且緊鄰台鐵內灣支線六家站，區位條件優越、交通便捷。

未來中欣實業除將引入特力屋、HOLA等既有品牌，更擴大加入日常百貨、電器、休閒娛樂、餐飲等服務型態，打造總樓地板面積超過1.7萬坪的綠建築商場，不僅提升新竹站的生活機能，預估還能創造至少25億元的產值及750個以上的就業機會，在高鐵、捷運運量增加帶動下，對特定區發展及增加政府稅收都有正面助益。

仲量聯行總經理趙正義指出，高鐵站特定區的商業用地招商在桃園青埔已有成功先例，顯示投資人已逐漸接受以設定地上權的方式參與開發高鐵特定區土地。